(1)稠度
瀝青材料的稠度是表示其稀稠軟硬的程度。用針入度表示。針入度是瀝青在25℃溫度下，用100克的標準針經5秒鐘。垂直沉入瀝青試樣中的深度為針入度。以1/10毫米表示。例如，沉入瀝青的深度為10毫米，則這種瀝青的針入度就是100。
瀝青的針入度被規定為瀝青的牌號。針入度為60的瀝青，就稱為60號瀝青。硬度大的瀝青針入度小，硬度小的瀝青針入度大。
(2)塑性
瀝青材料的塑性表示其在一定溫度與外力作用下的變形能力。以延伸度來表示。
瀝青在外力的影響下延伸成細線的能力，稱為瀝青的延伸度。側定的方法是將瀝青熔融后，澆制成"8”字形的模塊，浸在25℃的水中，以每分鐘5厘米的速度向相反方向拉伸，至斷裂時為止的線長，稱為延伸度，用厘米來表示。
(3)溫度穩定性
瀝青的稠度、塑性等性質受外界溫度的影響很大，不同的瀝青其耐熱性也不同，因此，溫度穩定性也是瀝青材料的一個很重要的性質。
溫度穩定性的指標，常用軟化點來表示。軟化點指瀝青材料由固體狀態轉變為具有一定流動性的膏體時的溫度。軟化點的試驗方法是“環球”法。將凝固在特制銅環內的瀝青平放在軟化點測定架中間層板的孔上，將軟化點架置于裝有水或甘油的燒杯內，在銅環中心放一枚鋼球。將水或甘油加熱至一定溫度。環內的瀝青因軟化而下墜，當瀝育裹著鋼球下墜到底板時，此時的溫度即為瀝青的軟化點。
石油瀝青的主要技術性能指標見表2-6。
用于冷庫內低溫部分的石油瀝青，針入度要大，軟化點要低，使其在低溫下不易脆裂;用于冷庫外屋頂、外墻的防水隔汽層的石油瀝青，則要求針入度小、軟化點高、含蠟量小，以避免因外界溫度高時發生流淌。
冷庫內樓面、地面、內墻面一般選用印號的石油瀝青。冷庫外墻、屋面可選用10-30號的石油瀝青。
