(1)潤(rùn)滑油的凝固點(diǎn)要低，如果凝固點(diǎn)高 ，就會(huì)造成低溫流動(dòng)性差，在蒸發(fā)器等低溫處失去流動(dòng)能力，形成沉積，影響制冷效率和制冷能力。此外，當(dāng)壓縮機(jī)溫度低時(shí)，會(huì)影響機(jī)件潤(rùn)滑， 造成磨損。一般家用電冰箱和家用空調(diào)器采用凝固點(diǎn)低于- 30℃的潤(rùn)滑油。
(2) 要有適當(dāng)?shù)?/span>黏度。如果黏度太小，在磨擦面不易形成正常的油膜厚度，會(huì)加速機(jī)械磨損，甚至發(fā)生拉毛汽缸、抱軸等故障，機(jī)構(gòu)密封性能也不好，制冷劑容易泄漏;如果黏度太大，潤(rùn)滑和密封性能 雖好，但制冷壓縮機(jī)的單位制冷量消耗的功率會(huì)增大，耗電量增加。潤(rùn)滑油的黏度過大或過小都會(huì)引起汽缸溫度過度升高 ， 造成排氣溫度過高，影響制冷壓縮機(jī)的正常運(yùn)行。
(3)有較好的黏溫性能和較高的閃點(diǎn)。制冷壓縮機(jī)在工作中,汽缸等處的溫度高 達(dá)130~ 150℃左右，所以要求潤(rùn)滑油的黏度在溫度變化時(shí)要小，閃點(diǎn)要 高。這才能保證在各種不同溫度條件下，具有良好的潤(rùn)滑性能 ，不會(huì)使?jié)櫥驮跍囟雀叩那闆r下炭化。
(4) 要有良好的化學(xué)穩(wěn)定性和抗氧化安定性。潤(rùn)滑油在制冷系統(tǒng)內(nèi)與制冷劑經(jīng)常接觸，在全封閉式的制冷壓縮機(jī)內(nèi)，要求能夠使用10 ~ 15年以上，長(zhǎng)期不換油，所以必須要有良好的化學(xué)穩(wěn)定性和抗氧化安定性。
(5)不含水及酸之類雜質(zhì) ，要有良好的電氣絕緣性能。在半封團(tuán)和全封閉式制冷壓縮機(jī)中，電動(dòng)機(jī)繞組要與潤(rùn)滑油經(jīng)常接觸 ，所以要求潤(rùn)滑油不能破壞電動(dòng)機(jī)的絕緣物，并有良好的絕緣性能。
