在冷庫建設施工中都會用到一些保溫隔熱材料，理想的隔熱材料應當具有下列性能:
(1)熱導率低 冷藏庫常用保冷隔熱材料的熱導率范圍為0024~0.139W/(m·K)，并且應力求最小。
(2)密度低 在同一種材料中，密度低的材料熱導率也低(在一定的范圍內)，密度低、質量輕，將使設備和管道的支撐結構小，節省投資費用。
(3)吸水率低且耐水性能好 隔熱結構中雖設有防潮層，但施工存放時要與空氣接觸，且使用后也難以完全避免局部地方防潮層失效，致使水分進入隔熱材料。若吸水率高，將使材料的熱導率增加，隔熱性能大大降低。
(4)抗水蒸氣滲透性能好 即水蒸氣不易滲入隔熱材料內部。材料的小孔應為封閉型，或者有一致密、光滑的表面層。目前常用的材料中，聚氨基甲酸乙酯(簡稱聚氨酯)泡沫塑料，就是抗蒸汽滲透性能較高的材料。
(5)耐低溫性能好 在低溫下其結構不被破壞，強度不受影響，并能保持其隔熱性能。耐低溫性能越好，意味著該材料在制冷工程中的使用范圍越廣泛。特別是隨著石油化工工業和制冷技術的發展，-70℃、-90℃、-110℃、-190℃等低溫下工作的裝置越來越多，隔熱材料的這一特性也越來越重要。
(6)材料本身不能燃燒 冷庫萬一發生火災時，不致沿隔熱材料蔓延至其他地方。
