制冷劑應具有以下物理化學性質：①有較高的導熱系數以及較高的相變傳熱系數，以減少熱交換器的面積。②有較低的動力黏度，以降低管路中的流動阻力。③化學穩定性好，保證在溫度較高時樂縮機排氣閥附近的制冷劑不分解。④制冷劑與接觸到的金屬和非金屬材料不發生化學作用，保證長期可靠地運行。⑤與冷凍油有良好的互溶性，以保證系統回油，一方面可以充分潤滑壓縮機的摩擦面，另一方面可以避免在換熱器底部沉積以影響換熱。一般是尋找合適的冷凍油與制冷劑相配。⑥對水有一定的溶解性，防止少量水就使系統冰堵，致使制冷機不能正常工作。⑦良好的電氣絕緣性，一方面制冷劑不能腐蝕浸泡其中的電氣元件，另一方面制冷劑本身也應有良好的絕緣性。
