良好的傳熱和流動性能。①制冷劑應有較高的導熱系數以及具有較高的相變傳熱系數，以提高換熱器的熱交換效率，減少熱交換器的面積。②蒸汽和液體的黏度低，以減小制冷劑在換熱器和管路中的流動阻力損失。
良好的物理化學性質。①化學穩定性好，高溫下以及有水分時不易產生化學反應或分解。 ②制冷劑與接觸到的潤滑油、金屬和非金屬材料不發生化學作用，保證長期可靠地運行。
與潤滑油有良好的互溶性。以保證系統回油，一方面可以充分潤滑壓縮機的摩擦面，另一方面可以避免在換熱器底部沉積以影響傳熱。一般是尋找合適的潤滑油與制冷劑相配。
良好的電氣絕緣性。壓縮機(特別是封閉式壓縮機)的電動機繞組及電氣元件往往浸泡在氣態或液態制冷劑中，這就一方面要求制冷劑不腐蝕這些材料，另一方面制冷劑本身也應具有良好的絕緣性。
經濟上要求制冷劑價格便宜，容易獲得。
