化學穩定性和對系統中材料的相容性。潤滑油在高溫和金屬的催化作用下，會引起化學反應，生成沉積物和焦炭;潤滑油分解后產生的酸要腐蝕電氣絕緣材料;潤滑油應與系統中所用的材料相容，不會引起這些材料(如橡膠、分子篩等)的損壞。
含水量、含機械雜質量。潤滑油含水后易引起毛細管的冰堵，含機械雜質也會使通道堵塞并使零件磨損。含水的潤滑油和含氟烴類制冷劑的混合物能夠溶解銅。當溶解銅的潤滑油混合物與鋼或鑄鐵零件接觸時被溶解的銅又會析出，沉積在鋼、鐵零件表面上，形成銅膜，從而破壞制冷機的正常運行。
電擊穿強度。電擊穿強度是反映潤滑油絕緣性能的一個指標。制冷機用的潤滑油，其電擊穿強度一般要求在10kV/cm以上。微量雜質的存在會降低潤滑油的絕緣性能。
在選擇潤滑油時應充分考慮上述因素。壓縮機中常用的潤滑油包括礦物潤滑油、合成烴型潤滑油以及酯類油和聚醚油等。
在選擇CO2壓縮機的潤滑油時，應綜合考慮潤滑油與CO2的混合性，潤滑油在CO2環境中的穩定性，以及潤滑油中溶解CO2后其粘度的變化等因素。
潤滑油使用的一個基本原則是:在任何情況下，始終使用壓縮機制造商指定或推薦的潤滑油種類、品牌和型號。
