定期進行空調機組運行狀態檢查，對機組進行長期而有效的維護和保養，機組的運行可靠性和使用壽命都將得到很大的提高。
①機組。
a.機組盤管應定期沖洗,去除盤管外積灰。盤管使用2-3年后應清洗管內水垢，并盡可能采用軟化水。
b.機組在冬季暫不運行以及不供熱運行時，必須將盤管(系統)內的水放盡，否則會凍裂盤管。
c.定期(建議每月兩次)檢查機組過濾網積塵情況。裝有壓差檢測裝置的用戶，當終阻力到達規定值時，應及時清洗或更換過漣器。建議終阻力取值為:G3(初效)100-200Pa,G4(初效)150-250Pa, F5-F6(中效)250-300Pa, F7-F8(高中效)300-400Pa, F9-H 11(亞高效)400-450Pa、高效與超高效400-600Pa。
d.機組開始運行一個星期后。應重新調整皮帶的松緊，以后每運行三個月應作一次例行檢查。
e.機組運行一段時間后，電線接線樁頭會松動，第一次開機后三天應進行檢查并擰緊。
f.定期(建議每月一次)檢查檢修門的密封條、風管的軟接頭，如有漏風應及時更換。
②軸承。
a.風機、電動機的軸承需定期(建議每月三次)檢查。
b.檢查電動機軸伸的密封圈(如V一密封幽)，如有必要應及時更換;檢查安裝連接是否松動;通過監聽異常噪聲，振動檢測，監控用油量或軸承測振元件等來檢查軸承運行情況。如有異常發生，應立即停機，檢查原因并及時排除。安裝、拆換軸承要加熱或使用特殊工具，不可猛敲、撬軸承。
c.有注油嘴的風機軸承需定期加注潤滑脂，應使用說明書中要求牌號的潤滑脂。潤滑脂有效期取決于油脂類型、軸承的轉速、軸徑和工作環境。正常情況下，風機運行1500h左右需更換潤滑脂;風機24h連續運行時，每運行500-700h更換一次潤滑油脂。
d.加注潤滑脂時應保持軸轉動，看到防塵蓋處有一層新鮮油脂溢出即停止加脂，用手快速轉動風輪，使多余的油脂排出。
