冷庫建筑的安全、適用和耐久,首先應(yīng)從基本建設(shè)的勘測(cè)、設(shè)計(jì)和施工階段抓起 ,貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一"的方針 ,確保冷庫基建工程的質(zhì)量。冷庫建成投產(chǎn)后,關(guān)鍵在于正確的使用和維修,維修應(yīng)著重在不停產(chǎn)的、經(jīng)常性的小修小補(bǔ)上,在必要冉才停產(chǎn)大修。冷庫大修的范圍。根據(jù)商業(yè)部1979年"冷庫大修和擴(kuò)大凍結(jié)試行辦法"規(guī)定：
（1）冷庫的屋頂、樓地板、內(nèi)外墻、梁柱、基礎(chǔ)等主要建筑嚴(yán)重?fù)p壞,其損壞的程度經(jīng)有關(guān)技術(shù)部門鑒定,確實(shí)影響安全生產(chǎn)的。
（2）冷庫隔熱材料( 除松散材料可更換外)含水量達(dá)到傷和狀態(tài),庫房降溫效果明顯下降,失效面積超過總面積的50%以上。
（3）冷庫制冷工藝管道系統(tǒng)、機(jī)器設(shè)備和水電系統(tǒng)設(shè)備嚴(yán)重腐蝕損壞,經(jīng)鑒定確實(shí)影響安全生產(chǎn),以致不能保證冷庫的正確降溫或已喪失原設(shè)計(jì)能力的50%以上的。
以上三種情況有其中一項(xiàng)就可列人大修范圍。冷庫在建成投產(chǎn)后，在使用過程中往往會(huì)發(fā)生隔熱材料受潮失效，墻面凍酥、墻體出現(xiàn)裂痕、屋頂漏雨、地坪凍鼓等各種建筑結(jié)構(gòu)上的損壞現(xiàn)象，影響冷庫的正常使用，嚴(yán)重時(shí)以致危及冷庫的安全。因此冷庫建筑在使用過程中必須經(jīng)常檢查，及時(shí)進(jìn)行維護(hù)修理。
