冷凝器用久了，由于灰塵或水垢等日積月累會使冷凝壓力升高.所以平時應加強管理維護，定期清洗。
風冷式冷凝器的管壁和冷卻片上積有塵埃，這一層保溫的塵埃會影響冷凝器的效果，因而引起冷凝壓力過高，為此在日常維護中必須把塵埃清除。方法可用鬃毛油漆刷或銅絲刷先將冷凝器管壁和冷卻片的塵埃刷凈.然后用自行車打氣筒吹氣的辦法，最好用空氣壓縮機(壓力為5個大氣壓力)用橡皮管把刷松的塵埃吹干凈為止。
對于水冷式冷凝器，它是利用水來冷卻的，因為水中帶有各種雜質，長時間使用，在管壁會積上厚厚一層水垢(水箔)，無形中使管壁加了一層保溫材料，因而一般殼管式冷凝器在使用2-3年后，必須進行除垢一次，有些如使用深井水、山水的地區應每年除垢一次。
