制冷劑的主要性質如下。
（1）具有優良的熱力學特性，以便能在給定的溫度區域內運行時有較高的循環效率。具體要求：臨界溫度高于冷凝溫度、與冷凝溫度對應的飽和壓力不要太高、標準沸點較低、流體比熱容小，絕熱指數低、單位容積制熱量較大等。
（2）具有優良的熱物理性能。具體要求：較高的傳熱系數、較低的黏度及較小的密度。
（3）具有良好的化學穩定性。要求工質在高溫下具有良好的化學穩定性，保證在最高工作溫度下工質不發生分解。
（4）與潤滑油有良好互溶性。
（5）安全性。要求工質應無毒、無刺激性、無燃燒性及爆炸性。
（6）有良好的電氣絕緣性。
（7）經濟性。要求工質低廉，易于獲得。
（8）環保性。要求工質的臭氧消耗潛能值（ODP）與全球變暖潛能值（GWP）盡可能小，以減小對大氣臭氧層的破壞及引起全球氣候變暖。
