(1)強度高
因織物內部存在一定應力場時，可獲得一定的剛度，所以膜結構在任何情況下均應在應力狀態。在高應力狀態下，膜材料的抗拉強度越高，越不易發生徐變和老化。在大跨度膜結構中，膜中應力較大，對膜的安全度要求較高，一般在長期荷載作用下，安全系數取6~8,在短期荷載作用下，安全系數取4。為保證達到安全系數，膜結構建筑中的膜材料必須具有較高的抗拉強度及抗撕裂強度。
(2)阻燃性
完全能滿足有關建筑材料防火指標要求。
(3)耐久性
膜材料的耐久性不僅與其布基所用材料性質有關，而且與不同的涂層種類對布基的保護程度各不相同，直接影響膜材料的使用壽命。聚四氟乙烯(PTFE)材料的保質期在25年以上;聚氯乙烯(PVC)材料保質期在15年以上。
(4)自潔性
因PVC材料對紫外線的化學不穩定，PVC涂層易離析發粘，粘附塵埃，不易被雨水沖掉，并會減少使用壽命，在PVC涂層外再加一層聚氟乙烯(PVF)或聚偏二氟乙烯(PVDF)或有機硅面層，能有效改善其自潔性。PTFE膜材料自身具有很好的防污自潔性能，不需再另加任何面層材料。
(5)隔音性
單層膜隔音僅有10dB左右。
(6)保溫隔熱性能
單層膜材料的保溫性能相當于夾層玻璃，如要求較高的保溫性能，宜采用雙層或多層膜。法國法拉力公司生產的鋁膜面層、德國梅勒公司生產的雙面100% PVDF材料，具有良好的保溫隔熱性能。
